Patrimônio
Seguro de Condomínio
O seguro de condomínio é obrigatório por lei. A questão é se ele está dimensionado para o prédio que existe hoje.
O que é
O seguro de condomínio protege a edificação e as áreas comuns. A contratação da cobertura contra incêndio ou destruição da estrutura é obrigatória pelo Código Civil e é responsabilidade do síndico.
Além da cobertura básica, a apólice pode incluir danos elétricos, vendaval, responsabilidade civil do condomínio e do síndico, entre outras.
Para quem faz sentido
- Síndicos e administradoras
- Condomínios residenciais, comerciais e mistos
- Condomínios horizontais e de casas
- Conselhos que querem revisar a apólice atual
Principais situações protegidas
- Incêndio, raio e explosão
- A cobertura básica e obrigatória da edificação.
- Danos elétricos
- Proteção para elevadores, bombas, portões e demais equipamentos.
- Vendaval e granizo
- Danos às estruturas e áreas comuns causados por eventos climáticos.
- Responsabilidade civil do condomínio
- Danos causados a moradores e visitantes nas áreas comuns.
- Responsabilidade civil do síndico
- Proteção ao síndico por atos de gestão, conforme a apólice.
- Roubo de bens do condomínio
- Equipamentos e bens das áreas comuns.
Coberturas, limites e condições variam conforme a seguradora e o plano contratado, e estão descritos nas condições gerais de cada produto.
Na prática
A queima do motor do elevador
Uma oscilação de energia danifica o elevador. A cobertura de danos elétricos evita uma chamada extra no caixa do condomínio.
Um visitante se machuca na área comum
A responsabilidade civil do condomínio cobre a indenização devida, conforme os limites contratados.
Situações ilustrativas. A indenização depende das coberturas e dos limites de cada apólice.
O que influencia o preço
- Valor de reconstrução da edificação
- Tipo, idade e padrão do condomínio
- Localização
- Sistemas de segurança e prevenção de incêndio
- Coberturas adicionais contratadas
Perguntas frequentes
O seguro de condomínio é obrigatório?
Sim. O Código Civil e a Lei 4.591/64 determinam a contratação do seguro da edificação contra incêndio ou outro sinistro que cause destruição total ou parcial.
O síndico pode ser responsabilizado se o seguro estiver inadequado?
Sim. Cabe ao síndico contratar o seguro obrigatório, e uma apólice subdimensionada pode gerar questionamentos sobre a gestão.
O seguro do condomínio cobre o interior dos apartamentos?
Em geral, não. Conteúdo e melhorias internas das unidades dependem do seguro residencial de cada morador.
Quero conversar sobre essa proteção
Conte um pouco do seu momento. Retornamos com as perguntas certas para montar uma proposta adequada.